Информация   ООО «УК ПВЭСиК»

по управлению многоквартирными домами с. Светлогорье за 2010год

в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Поста-

новлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731.

 

  1. Общая информация об управляющей организации

а) фирменное наименование: общество с ограниченной ответственностью « Пред-

приятие водо-электроснабжения и канализации» ( ООО «УК ПВЭСиК»).

Генеральный директор Файдрахманов Шамиль Саидгалеевич.

б) ОГРН – 1042502691879, от 27 декабря 2004г. Свидетельство о государственной

регистрации выдано межрайонной инспекцией Министерства Российской Федера-

ции по налогам и сборам № 2 по Приморскому краю.

в) юридический и почтовый адрес: 692028 Приморский край, Пожарский район.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом 1а. Тел./факс (8-42357) 35-352. Электронный

адрес: PVESIK@yandex. ru     

г) режим работы: с 800 до 1700. Пятидневная рабочая неделя. Диспетчерская служба

работает круглосуточно без выходных дней.

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ПВЭСиК»:

-          общежитие №1;

-          Многоквартирные дома №№ 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.    

            е) ООО «УК ПВЭСиК» не является членом саморегулируемой организации и

             других объединений.  

  1. Информация об основных показателях  хозяйственно-финансовой деятельности

а) предприятие работает по упрощенной системе налогообложения. Бухгалтерский

баланс не ведется.

б) доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными дома-ми    -  3437,4тыс. руб.

в)  расходы, понесенные в связи с оказанием услуг по управлению многоквартир-

ными домами – 3509,2 тыс. руб.

  1. Информация о выполняемых работах ( оказываемых услугах) по содержанию и ре-

монту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

а) ООО «УК ПВЭСиК» оказывает следующие услуги в отношении общего имущес-

тва собственников помещений в многоквартирном доме:

-          санитарное содержание мест общего пользования;

-          санитарное содержание придомовой территории;

-          вывоз твердых бытовых отход;

-          техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения;

-          техническое обслуживание и текущий ремонт сетей отопления, водоснабже-

ния, водоотведения;

-          аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовых инженерных сетей;

-          содержание и текущий ремонт конструктивных элементов.

б)  услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом

-          ООО «УК ПВЭСиК» оказывает услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

                 - холодное водоснабжение;           

                          - электроснабжение;

             а также услуги по отведению стоков.

-          услуги по теплоснабжению ( отопление, горячее водснабжение) оказывает ре-

сурсоснабжающая организация – КГУП «Примтеплоэнерго», с которой ООО

«УК ПВЭСиК» заключен договор о взаимной ответственности.

-          Заключены договора аренды нежилых ( подвальных) помещений в многоквартирных с частными предпринимателями.

4.  Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего

     имущества в многоквартирном доме

         а) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каж-

             дого многоквартирного дома:

-          сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за

2011 год          - случаев  нет.

-          сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества ком-

  мунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности пе-

  рерывов в их оказании за 2011 год - случаев нет

 

  1. Информация о видах и периодичности выполняемых  управляющей организацией

работ по содержанию мест общего пользования многоквартирных домов

 

п/п

              Наименование работ (услуг)

Периодичность выпол-

нения

1.

Санитарное обслуживание мест общего пользования

 

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей

  4 раза в неделю

 

- мытье лестничных площадок и маршей: многокв.домов

                                                                        общежития

  1 раз в месяц

  2 раза в месяц

 

- обметание пыли с потолков и стен

  2 раза в год

 

- мытье окон

  1 раз в год

 

- влажная протирка стен

  1 раз в год

 

- влажная протирка электрощитков

  1 раз в год

 

- влажная протирка перил

  1 раз в месяц

 

- влажная протирка почтовых ящиков и радиаторов

  1 раз в месяц

2.

Санитарное обслуживание придомовой территории

 

 

- подметание земельного участка в летний период

 2 раза в неделю

 

- уборка мусора с газонов

 4 раза в неделю

 

- сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

 1 раз в 2 суток

 

- сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости

 

- уборка отмосток, приямков

 1 раз в сезон

 

- сбрасывание снега с крыш и сдвигие до 6 м.

 1 раз в сезон

3.

Вывоз твердых бытовых отходов

 5 раз в неделю

4.

Вывоз крупногабаритного мусора

 1 раз в неделю

5.

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуат.

 

 

- консервация системы центрального отопления

 1 раз в год

 

- ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсер-

вация систем центрального отопления, водоснабжения,

водоотведения

 

 1 раз в год

6.

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

 

- проведение технических осмотров и устранение незначи-

тельных неисправностей в системах водопровода и кана-

лизации,теплоснабжения, электротехнических устройств

 

 2 раза в неделю

 

 - проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции

 

     1 раз в год

 

 

- аварийное обслуживание на системах водоснабжения,

теплоснабжения, канализации, электроснабжения

  постоянно

7.

Дератизация

  2 раза в год

 

8.

Дезинсекция

  1 раз в год

 

 

                              Стоимость работ ( расшифровка тарифа) по содержанию и текущему

                              ремонту мест общего пользования

                                                                                                         на 1 м2 в месяц

1.

Содержание и эксплуатация жилищного фонда

жил.дома

общежит.

1.1.

Содержание мест общего пользования

     2,83

     3,16

1.2.

Содержание придомовой территории

     4,43

    4,43

 

в том числе вывоз ТБО

     2,31

    2,31

1.3.

Техническое обслуживание сетей электроснабжения

    0,51

     0,62

1.4.

Техническое обслуживание сетей отопления, водоснабжения,

водоотведения

     1,1

     2,04

1.5.

Аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовых инже-

нерных сетей

     0,45

    0,52

1.6.

Содержание конструктивных элементов

     0,4

   0,4

 

                                     Итого

    9,72

   11,17

2.

Ремонт жилищного фонда

 

 

2.1.

Ремонт систем электроснабжения

    0,18

    0,21

2.2.

Ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения

    1,57

    2,49

2.3.

Текущий ремонт конструктивных элементов

    0,97

   0,64

 

                                    Итого

    2,72

   3,34

3.

Содержание управляющей компании

    1,42

   1,42

 

                Всего

   13,86

  15,93

 

 

 

                                                             Сведения о выполненных работах по ремонту

                                                               общего имущества в многоквартирном доме:

 

п/п

 

         Наименование работ

Дом

№3

Дом

№4

Дом

№5

Дом

№6

Дом

№7

Дом

№8

Дом

№9

Дом

№10

Дом

№11

Дом

№12

1.

Замена запорной арматуры системы отопления(шт)

 

 70

 

24

  

  44

 

 42

   

  -

 

 42

 

 116

  

  69

 

  -

   

  -

2.

Замена стояков холодного водо- снабжения, (п.м.)

   -

   16

   -

   35

 

   18

  -

  3

  -

  -

 -

3

Ремонт системы канализации (м)

 

19,5

2

7,5

2,5

 

 

41

4

4,5

4.

Ремонт стеновой панели кв.27,28(м2)

  6

  -

  

  -

  -

   2

  -

  -

  -

  -

5.

Утепление межпанельного шва кв.15(м2)

 

2 

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

  

 -

 

  -

6.

Ремонт шиферной кровли кровли, м2

 

  10

 

  -

 

  -

 

  -

 

   -

 

   -

 

   -

 

  -

 

   -

  

7.

Монтаж пакетных выключателей (шт)

-

-

-

16

23

27

54

-

-

14

8

Окраска ограждений полисадов (м2)

-

-

-

-

55

-

40

-

-

-

9

Смена полотенцесушителя кв.58 шт

-

-

-

-

-

1

-

-

-

-

10

Замена радиаторов отопления (шт)

-

-

-

-

-

-

-

4

-

-

11

Ремонт рубероидной кровли (м2)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

360

.

 

 

Тарифы на коммунальные услуги в 2011г. ( на день раскрытия информации):

 

-          Холодная вода – 34,7 руб./м3,

-          Водоотведениеи очистка стоков – 21,61руб./ м3,

-          Электроэнергия:

а) одноставочный тариф -  1,69 руб./кВт.ч.,

      б) двухставочный тариф- дневной – 1,74 руб./кВт.ч.

                                                - ночной  -  0,92 руб./кВт.ч.

-  Утилизация ТБО   - 79,56 руб./м3.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                             Отчет о деятельности управляющей организации

 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-

электроснабжения и канализации»

                   за период с июля по декабрь 2011г.

Место нахождения управляющей организации: 692028, Приморский край, Пожарский район, с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом 1а.

 

Генеральный

директор ООО «УК ПВЭСиК»                                                          Ш.С. Файдрахманов

 

Дата: «_08__»_июня_________2012г.

 

Контактное лицо: техник ПТО Горшкова С.А.

 

Телефон: 35-4-39

Факс: 35-3-52

Адрес электронной почты : PVESIK@yandex. ru    

Адрес страницы в сети интернет, используемой для раскрытия информации – нет.

 

                         Раздел 1. Общие сведения об управляющей организации

 

     1. Полное фирменное наименование управляющей организации с указанием организа-

ционно- правовой формы: Общество с ограниченной ответственностью « Управля -ющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации».

     2. Сведения о лице, осуществляющем руководство управляющей организацией:

 Генеральный директор Файдрахманов Шамиль Саидгалеевич.

     3. Сведения о государственной регистрации управляющей организации в качестве юридического лица: Свидетельство о государственной регистрации  от 27 декабря 2004г.за основным государственным номером 1042502691879, выдано МИ МНС РФ №2 по Приморскому краю.

  1. Сведения о заключенных договорах управления многоквартирными домами:

  

 п/п

         Реквизиты договора

 

            Срок действия договора

  1.

  № 3-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  2.

  № 4-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  3.

  № 5-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  4.

  № 6-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  5.

  № 7-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  6.

  № 8-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  7.

  № 9-У  от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  8.

  № 10-У от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

  9.

  № 11-У от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

 10.

  № 12-У от 25.04.2011г.

 с апреля 2011г. по март 2012г.

 

  1. Сведения о домах, в отношении которых управляющей организацией заключено договор управления, с указанием адресов указанных домов и общей площади находящихся в них помещений:

п/п

      Адрес многоквартирного дома

Общая площадь поме-

щений в многоквартир

ном доме, м2

1.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 3

        2879

2.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 4

       2879

3.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 5

       2879

4.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 6

       2879

5.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 7

       2879

6.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 8

       2879

7.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 9

       2879

8.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 10

       2879

9.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 11

       2879

10.

с. Светлогорье, 1-й микрорайон, дом № 12

       2879

 

         Раздел 2. Сведения о деятельности управляющей организации

                                              за отчетный период

 

1.      Сведения об оказываемых услугах / выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме:

 

п/п

      Наименование оказываемой услуги / выполняемой работы

1.

Санитарное содержание мест общего пользования

2.

Санитарное содержание придомовой территории

3.

Вывоз твердых бытовых отходов

4.

Техническое обслуживание и текущий ремонт сетей электроснабжения

5.

Техническое обслуживание и текущий ремонт сетей отопления, водоснаб-

жения , водоотведения

6.

Аварийоно-ремонтное обслуживание внутридомовых инженерных сетей

7.

Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов

 

2.      Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом

коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций и реквизи-

тов заключенных с ними договоров:

 

п/п

  Наименование услуги

    Наименование

ресурсоснабжающей

    организации

   Реквизиты

договора и срок

его действия

1.

Холодное водоснабжение

ООО «УК ПВЭСиК»

            -

2.

Электроснабжение

ООО «УК ПВЭСиК»

            -

3.

Водоотведение

ООО «УК ПВЭСиК»

            -

4.

Утилизация мусора

ООО «УК ПВЭСиК»

            -

3.

Теплоснабжение

КГУП «Примтеплоэ-

нерго»

Договор №1218/10 о вза-

имной ответственности

от 01.10.10г. Срок дейст-

вия:01.10.10г. – 31.10.11г.

 

3.      Сведения о соблюдении условий договоров управления в отношении каждого из находящихся в управлении домов:

              Условия договоров управления выполняются.

4.  Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указани-

                  ем причины расторжения:

                           Расторгнутых договоров нет.

5.Сведения о предпринятых за отчетный период мерах, направленных на сниже-

ние стоимости выполняемых работ/ оказываемых услуг с указанием сведений

о достигнутом эффекте:

п/п

Наименование предпринятой меры

      Достигнутый эффект

-

                         -

                        -

  1. Сведения о выполненных работах/ оказанных услугах по содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

 

п/п

          Наименование

        работы /услуги

  Содержание мероприятия

1.

Санитарной содержание мест общего

пользования

Работы выполняются в соответствии с

периодичностью, предусмотренной

договором управления

2.

Санитарное содержание придомовой

территории

Работы выполняются в соответствии с

периодичностью, предусмотренной

договором управления

3.

Вывоз твердых бытовых отходов

Выполняется в соответствии с периодич

ностью, предусмотренной договором управления

4.

Техническое обслуживание сетей

электроснабжения, сетей отопления,

водоснабжения, водоотведения, кон-

структивных элементов

Выполняется в соответствии с догово-

ром управления

5.

Текущий ремонт инженерных сетей

и оборудования

Приложение № 1

6.

Текущий ремонт конструктивных

элементов

Приложение № 1

 

       7. Сведения о соответствии качества выполняемых работ/ оказанных услуг требовани-

           ям государственных стандартов ( в случае наличия таковых)

                Качество выполняемых работ и услуг удовлетворительное.

   

  1. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на повышение энер-

гетической эффективности многоквартирного дома:

 

п/п

       Наименование

        мероприятия

      Содержание

      мероприятия

Достигнутый или

прогнозируемый эффект

  -

               Нет

               Нет

           -

 

  1. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на подготовку обще-

го имущества собственников помещений к сезонной эксплуатации:

 

п/п

         Наименование

          мероприятия

 Содержание мероприятия

1.

Подготовка сетей отопления к отопи-

тельному сезону

1.Промывка и испытание на плотность

внутридомовых сетей отопления

2. Замена запорной арматуры

2.

Подготовка сетей ГВС, ХВС к зим-

нему периоду

1.Промывка и испытание на плотность лежаков ГВС и ХВС                                2. Ревизия запорной арматуры                

3.

 

 

4.

Ремонт радиаторов отопления

Ремонт радиаторов отопления в д.№10

 

  1. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных мероприятиях,

осуществленных с целью проверки состояния общего имущества:

п/п

        Вид проведенного

  контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения

мероприятия

1.

 Акты обхода

        сентябрь

Замечаний нет

 

  1. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета потребляемых ком-

мунальных  ресурсов и мероприятиях, направленных на их установку:

 

п/п

Вид приборов

Количество приборов

Учитываемый ресурс

Планируемые

мероприятия

1.

Общедомовые счетчики электроэнергии

            10

Электроэнергия

      -

1

Общедомовые

водомерные

счетчики

   

              10

 

Холодная вода

 

       -

 

  1. Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный

дом:

 

п/п

                Наименование документа

1.

 Акты обследования домов

2.

Акты выполненных ремонтных работ

3.

Паспорта готовности домов

4.

Заявления жильцов

5.

Ответы на заявления жильцов

6.

Журналы обходов

 

      13. Сведения о представлении собственникам помещений в многоквартирном доме от-

            отчетов о деятельности управляющей организации:

        

п/п

Вид отчета

     Дата 

  составле

      ния

Способ предоставления

собственникам

Дата предостав-

ления

  1.

Отчет управляющей ор-

ганизации о проделан-

ной работе

За месяц до окон-

чания

срока договора

На доске объявлений

 1 марта 2012г.

2.

Бюджет дома

Ежемесячно

Передается Стар-

шим домов

До 20 числа ме-

сяца, следую-

щего за отчет-

ным

 

 

              

 

 

 

 

 

                           Раздел 3. Сведения о финансово- хозяйственной деятельности 

                                   управляющей организации

         

1.      Сведения о доходах, полученных управляющей организацией от

   осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами:

 

   За второе полугодие 2011г. ООО «УК ПВЭСиК» получено доходов -

.

2.      Сведения о расходах, понесенных в связи с исполнением обязанности по управлению многоквартирными домами: 3437,4 тыс.руб

Расходы за второе полугодие 2011г. составили  -3509,2 тыс.руб

    

              Раздел 4. Иные сведения о деятельности управляющей организации

                                   за отчетный период

 

1.      Сведения о привлечении управляющей организации к административной от-

ветственности за отчетный период:

 

п/п

Дата привлечения

Вид административного право-

нарушения

Мероприятия, напра-

вленные на устране-

ние нарушения

 

 

     Не привлекалась

 

 

                2. Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших от собственни-

                    ков помещений в многоквартирном доме за отчетный период и принятых ме-

                    рах реагирования:

 

               

п/п

         Вид

Дата по-

ступления

 Содержание

Принятые меры

 

1

заявление дом №9 кв 13

04.07.11

произвести осмотр эл.проводки

произведен осмотр,составлен акт

2

заявление дом3

07.09.11

протечка кровли

устранено

3

претензия

07.0911

протечка кровли дом12

произведен текущий ремонт

4

заявление

03.10.11

сырость в квартире

составлен акт

5

заявление дом 5 кв.23

14.11.11

затопление квартиры из выше расположенной

составлен акт

                       Примечание : Согласно приложения

            

 

 

 

 

 

               3. Сведения об исполнении управляющей организацией обязанности по раскры-

                  тию информации с указанием способа раскрытия информации, адреса сайта в

                  сети интернет или наименования печатного издания, перечня раскрытых сведе-

                  ний:

 

              

п/п

Способ рас-

крытия инфор

мации

Адрес сайта в сети

Интернет/ назва-

ние печатного ор-

гана

 

Перечень раскрытых сведений

1.

Через печат-

ный орган

Газета«Вести Свет-

логорье»

Сведения об управляющей компа-

нии, перечне домов, находящих-

ся в управлении, о проделанной работе, о перечне и стоимости услуг, о качесстве услуг и работ, сведения о результатах финансовой деятельности по управлению многоквартирными домами

2.

На стенде

 

 То же

 

                                                                                                                                                                                                        Приложение №1

 

                                               Сведения о выполненных работах по ремонту

                                              общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

                                                             Сведения о выполненных работах по ремонту

                                                               общего имущества в многоквартирном доме:

 

п/п

 

         Наименование работ

Дом

№3

Дом

№4

Дом

№5

Дом

№6

Дом

№7

Дом

№8

Дом

№9

Дом

№10

Дом

№11

Дом

№12

1.

Замена запорной арматуры системы отопления(шт)

 

 70

 

24

  

  44

 

 42

   

  -

 

 42

 

 116

  

  69

 

  -

   

  -

2.

Замена стояков холодного водо- снабжения, (п.м.)

   -

   16

   -

   35

 

   18

  -

  3

  -

  -

 -

3

Ремонт системы канализации (м)

-

19,5

2

7,5

2,5

-

-

41

4

4,5

4.

Ремонт стеновой панели кв.27,28(м2)

  6

  -

  

  -

  -

   2

  -

  -

  -

  -

5.

Утепление межпанельного шва кв.15(м2)

 

2 

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

 

  -

  

 -

 

  -

6.

Ремонт шиферной кровли кровли, м2

 

  10

 

  -

 

  -

 

  -

 

   -

 

   -

 

   -

 

  -

 

   -

  

7.

Монтаж пакетных выключателей (шт)

-

-

-

16

23

27

54

-

-

14

8

Окраска ограждений полисадов (м2)

-

-

-

-

55

-

40

-

-

-

9

Смена полотенцесушителя кв.58 шт

-

-

-

-

-

1

-

-

-

-

10

Замена радиаторов отопления (шт)

-

-

-

-

-

-

-

4

-

-

11

Ремонт рубероидной кровли (м2)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

360

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              Дополнение

                     к отчету о деятельности управляющей организации ООО «УК ПВЭСиК»

                     за второе полугодие 2011г.

 

  1. Дом №1( общежитие) , площадь 2900 кв. м.
  2. Договор от 25 марта 2011г. № 1-У с администрацией Светлогорского сельского

поселения.

      3.   Перечень выполненных работ:

                            произведен капитальный ремонт системы канализации 77,5  м.п

      4.   В доме №1 установлены общедомовые  счетчики по холодной воде и электроэнергии.

 

 

 

 

 

 

Ген.директор ООО «УК ПВЭСиК»                                       Ш.С. Файдрахманов

 

Исп. Горшкова С.А.

тел.35-4-39